大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海公寓式酒店推荐的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海公寓式酒店推荐的解答，让我们一起看看吧。
上海最贵的酒店排行榜前十名？
1、 上海柏悦酒店
2、上海外滩华尔道夫酒店
3、上海苏宁宝丽嘉酒店
4、上海和平饭店
5、上海万达瑞华酒店
7、上海浦东四季酒店
8、上海静安瑞吉酒店
10、上海素凯泰酒店
在上海买房自住，酒店式公寓有哪些利弊？
酒店式公寓的弊端！
1，酒店式公寓按房龄分为50年公寓和70年公寓。
50年公寓：按商业性质房产交易，增值税为增值部分的30%-50%.。
70年公寓：按正常住宅性质房产交易，增值税为增值部分的10%-20%。
2，酒店式公寓的水电煤。
50年公寓的水电煤按照商业标准收费。
70年公寓的水电煤按照家庭住宅标准收费。
3，酒店式公寓的增值。
50年公寓增值因为受到税费的影响，增值空间有限。
70年公寓增值按家庭住宅标准，增值空间大。
4，酒店式公寓的户口。
利弊都是相对的，以前公寓没有投资属性，增值空间不大，所以接受的人不多，但他便宜啊，几乎是同品质住宅的一半价格，但水电煤会贵点，只要价格靠不是乱收费，还是可以接受的。所以如果是自住的话，它作为家完全是不错的选择，当然一般这样的楼没啥小区，或者一梯几户，另外里面有人办公，比较杂，其他抖是不错的，另外上海市中心有一部分公寓因为关注的人多了反而涨价了
08年开始大部分的40年50年的商住两用和商铺，大部分都是出现倒挂现象。
在一，二线城市目前很少有商住能和住宅性质一样能读书有学区房概念。
纵观历史长河中商住的房子投资属性不高，物业费用和水电费用都是用商业的标准，成本相对较高
因家里房子装修短租了酒店式公寓，住进去才发现这种房子的缺点很多。比如每层单元多，电梯少，人多又杂，从早到晚都很吵，公寓内有公司也有居住的，进同类大楼就能闻到一种相同的气味，室内地漏返臭，只能用电烧水做饭。总之，和我自己家的居住环境相比天差地别。
酒店式公寓（属于开发商鱼目混珠说法，实际是商业性质房产。）产证上写着商业性质。可以用于开公司办公。居住是附加的功能。
这种房子最大弊端是居住条件困难。基本都是直筒型房型，没有对流窗户（除非是大楼四个角上的房型），住里面很闷。然后厨房只能用电还是开放式的，蒸煮可以，炒菜就算了，一屋子油腻。
其次，水电物业按照商业性质收，电费1.25不分峰谷，基本是民用电的2倍。一个月水电物业费约合400-500元。
然后是不能落户口，这点大家买的时候都清楚不再赘述。
产权40-50年，也不是重点。
交易税费是不免的。不像民宅有三年免征增值税的优惠。商业房产所有税费都全额按章征收。
上海站附近便宜的旅馆？
上海美欣公寓(火车站北广场店)，位于静安区太阳山路198弄，距上海站412米，双床间78元。
一间森林酒店(上海旗舰店)青旅，位于静安区共和新路700弄天道大厦2层，距上海站945米，四人59元起。
以上为上海站附近便宜的旅馆。


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